[摘要] 地方土地市场将成为房价调控的“主战场”之一。未来地方有关土地出让的情况，将会被及时送达国务院。
严控“地王”
从2009年中期开始，各地天价地块一度接连出现，推高了房价预期。严防高价地也随之进入决策视野，成为中央调控的直接打击对象。
国土部下属的中国土地勘测规划院近日发布的《2010年主要城市地价状况分析报告》显示，2010年主要城市综合地价增长率为8.62%，较2009年同比提高了3.57个百分点。其中，居住用地地价增长率为11.02%，较2009年同比提高了3.10个百分点。
在民众关心的土地出让价格方面，该报告显示，2010年商品住宅用地出让平均价款1786元/平方米，同比上涨了17.9%。
为抑制地价上涨过快，防止地方再度出现“地王”，国土部部长徐绍史在今年“两会”期间表示，今年要完善土地出让制度。一定要积极探索“限房价、竞地价”，商品住宅配建保障房等一些做法，使土地出让从单纯的价高者得，到“惠民生、稳预期”，到注重社会效应化，向这个方向转化。
“优质地块出让之前，一定要做好研判和评估，一定要严防出让价格的异常，特别是高价地。”他说。
近日，国务院房地产调控专项督查小组已经陆续出发，前往16个省份。其中，各地土地供应计划的落实情况，以及近期土地出让中是否出现“地王”、土地出让方式的调整和完善情况，也成为此次国务院督查组的重点督查内容。
甘藏春表示，土地政策要从保障扩大内需、大量项目上马的应急状态回归，实施科学调控和差别化供地。因此，土地政策必须更加强化改善民生。今年要开工建设1000万套保障性住房，“十二五”期间建设3600万套保障住房。
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