[摘要] 在房价高企的当下，小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的"香饽饽"。
在房价高企的当下，小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的"香饽饽"。
但购买小户型，您可千万马虎不得，各中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去价格也卖不出去。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？
交通便利是关键
从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，交通便利、配套设施完善的地段。
笔者走访了南京几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。
“实用至上”为目标
选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为。
小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
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