[摘要] 今年一季度，由于呈现刚需为主、低价楼盘大量成交的市场结构，哈尔滨新建商品住宅成交均价呈稳中略降格局。一些开发商似乎嗅到了“回暖”的味道，之前降价优惠的项目开始取消优惠或者将优惠幅度降低。
今年一季度，由于呈现刚需为主、低价楼盘大量成交的市场结构，哈尔滨新建商品住宅成交均价呈稳中略降格局。一些开发商似乎嗅到了“回暖”的味道，之前降价优惠的项目开始取消优惠或者将优惠幅度降低。
中低价位楼盘销售稳定
2012年1月哈尔滨新建商品房销售量仅为1121套，与去年12月的成交量相比大幅下跌，新建商品价格指数环比持平后。2月哈尔滨楼市成交量有所恢复，新建商品房成交2431套，与1月相比翻了一番，2月份哈尔滨房价环比下跌0.1%。截至到3月28日，3月哈尔滨楼市成交量与2月基本持平，商品房累计成交2124套，环比2月同期没有明显涨跌变化。虽然2、3月份较1月份成交量有所回升，但2012年一季度整体成交量仅为去年一季度成交量的两成。
据搜房400电话来访量看，一季度恒祥城、格兰云天、哈西万达广场、珠江帝景、柒零捌零等楼盘的来访量一直处于高位，热度不减。据小编走访情况来看，这些楼盘也是哈尔滨房地产市场成交较好的楼盘。通过分析，来访量以及成交量较高的楼盘的共同特点就是房价在哈尔滨整体房地产市场中处于中低位水平，主要位于香坊和南岗两个区域。
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