[摘要] 在五月份，围绕楼市我们可圈点这样几个关键词----刚需、成交、微调。然而我们透过现象又很容易发现，这三个关键词骨子里是一家人，他们拥有共同的血脉----房价。
在五月下旬，楼市数据显示，十大重点城市五月前三周成交量与四月份同期相比上涨22.6%。
其中，北京、上海、广州、沈阳、杭州、青岛、重庆和成都的涨幅均超一成，广州和青岛涨幅甚至超过了70%。不难理解，随着调控步伐跟进，势必引导房地产市场走向健康良性发展轨道，据中新网房产频道分析，除了个别城市前期成交量基数小的原因外，五一长假后房价趋于稳定，房价降幅接近购房者价格预期更是此番成交上扬的一个重要原因。
搜房网数据中心监测显示，五月份哈尔滨前三周商品房成交一直业绩平平，到5月27日为止的第四周则以环比上涨80%的成绩一改跌势扭转了局面。中原地产市场研究中心统计数据也显示，典型的54个城市五月份创限购后成交量新高。我们可以看出，成交创新高，必然是调控后整个房地产市场的良性开局和房价势头控制效果的显现主导的。
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