[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年8月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，8月6日至8月12日哈尔滨共成交商品房1293套，环比上周上涨19.94%，平均每日成交185套；商品房成交总面积105535.65平方米，环比上周上涨12.6%，平均日成交面积15077平方米。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（（2012.8.6-8.12）商品房销售1293套，环比上周上涨19.94%，平均每日成交185套；商品房成交总面积105535.65平方米，环比上周上涨12.6%，平均日成交面积15077平方米。成交均价5166元/平方米，环比下降21.93%。
统计数据显示，哈尔滨商品房成交在经历了连续3周的下滑后，本周出现小幅回升，环比上涨19.94%。回顾七天成交走势，日均成交维持在185套左右，周五出现小高潮成交402套。
8月是传统的楼市销售淡季，但延续7月成交旺盛之势，本月开发商也会继续加大推盘力度，其中哈西万达广场、鲁商松江新城、华润欢乐颂、7080等楼盘均有新房源推出。与此同时哈尔滨部分楼盘出现房价上涨趋势，业内人士分析，主要是由于宏观政策包括信贷政策等释放的信号对于市场的影响，还有就是刚需及具有强烈改善性需求的客户压抑太久，集中成交。成交量的放大最直接作用就是价格的上扬，加上社会因素而导致人们对于私有财产的保值增值愿望愈加强烈，投资渠道的匮乏，形成对固定资产投资的依赖，这些都是变化的因素。
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