[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年8月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，8月13日至8月19日哈尔滨共成交商品房1407套，环比上周上涨8.82%，平均每日成交201套；商品房成交总面积121107.11平方米，环比上周上涨14.75%，平均日成交面积17301平方米。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（（2012.8.13-8.19）商品房销售1407套，环比上周上涨8.82%，平均每日成交201套；商品房成交总面积121107.11平方米，环比上周上涨14.75%，平均日成交面积17301平方米。成交均价5541元/平方米，环比上涨7.26%。
统计数据显示，8月哈尔滨商品房成交逐周小幅回升。回顾七天成交走势，日均成交维持在200套左右，周四出现小高潮成交276套。
国家统计局18日公布的数据显示，7月份70个大中城市中50个城市新建商品住宅环比上涨，数量比6月翻番。哈尔滨市新建住宅价格环比上涨0.1%；而六月份环比持平。
业内人士认为，楼市复苏迹象明显，若调控没有出现大的变化，未来几个月有望维持这一趋势，但会相对理性，“金九银十”现象或不再突出。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，由于宏观调控手段的介入，淡季、旺季之说早已被打破，才会出现6、7月常规淡季的高成交。因此，由于进一步加速销售的动力不足，“金九银十”并不会出现井喷。随着前几个月长期抑制后的集中释放，未来购房需求将进入温和释放期。
顾云昌则认为，由于今年下半年房企库存较高，去库存化仍是企业共识，下半年企业会加大推盘力度。真观智业原子数据机构综合分析认为，预计下半年哈市房企推盘将超过上半年，低价入市项目将增多，这对哈尔滨楼市房价和成交量都将带来新的刺激。
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