[摘要] 哈尔滨市一些人大代表和政协委员认为收取公摊面积供热费用缺乏法律法规的支持，并且供热公摊面积测算含糊、用户交费糊涂，致使居民和供热企业之间矛盾不断。此外，住户在购房时已为公摊面积埋单，部分省外城市已取消了供热公摊面积之说，他们建议我省在修改《黑龙江省城市供热条例》时明确供热收费取消公摊面积。
近日，《公摊面积不该热企说了算》的报道引起了哈尔滨市的人大代表和政协委员的高度关注。他们认为收取公摊面积供热费用缺乏法律法规的支持，并且供热公摊面积测算含糊、用户交费糊涂，致使居民和供热企业之间矛盾不断。此外，住户在购房时已为公摊面积埋单，部分省外城市已取消了供热公摊面积之说，他们建议我省在修改《黑龙江省城市供热条例》时明确供热收费取消公摊面积。
供热公摊面积测算是笔糊涂账
哈尔滨市供热办有关工作人员表示，供热公摊面积的测算需要非常全的数据作为支持，如小区的整体面积等，更为重要的是其专业性较强，一般人很难进行测算或者算不清楚。“即便是我们这些所谓的专业人士，也不能准确地说出每户居民家供热公摊面积的大小，我们必须参照开发商在建房时通过有关部门认可了的测绘数据来测算，同时还要看这些公摊面积是否有供热设施，测算起来非常麻烦。”
该工作人员介绍说，关于供热公摊面积问题，目前能依据的只有2005年省建设厅下发的《关于进一步明确城市居民住宅供热使用面积计算标准的通知》，而《通知》中并没有详细说明供热公摊面积测算方法，只阐述了供热公共面积的概念，是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。该工作人员表示，开发商在建房时已经过测绘等权威部门认定了住房公摊面积的大小，但这个公摊面积终究不同于供热公摊面积，因为住房公摊面积可能含有电梯井等，但供热公摊面积中则不包括这部分，因为电梯井是没有供热设施的。此外，《通知》第七条规定，供热公摊面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。虽然《通知》中规定了，如果对供热公摊面积测算结果存在争议，可以委托鉴定，但这显然又增加了一道程序，总不至于每户居民都去申请鉴定吧？
哈投太平供热有限责任公司物业部部长赵轶求说，因为供热公摊面积测算含糊、用户交费糊涂等问题，业主与供热企业之间矛盾不断。
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