[摘要] 房地产上市公司的年报陆续公布，记者据此粗略统计，由于2010年前三季度楼市销售依然火爆，且2010年的营业额有相当部分来自2009年的协议销售，总体上主流房企2010年的业绩平均增幅都在三成以上。
业内人士称，企业管理水平等“软”“硬”实力将成房企赢得市场关键。
“硬实力”助房企应对压力
自2011年初“新国八条”出台后，目前共有30多个城市公布“限购”细则。面对市场短期的低迷和中长期的震荡调整，那些资金链紧张，土地储备规模有限的中小房企或将面临更大的经营压力，而实力雄厚的主流地产开发商将显现出更强的竞争优势。
远洋地产发布的2010年报显示了其在土地储备资源、资金流等方面雄厚的“硬实力”。截至2010年12月31日，土地储备总建筑面积约为2061万平方米，按权益计算面积约为1859万平方米，足够应对未来6-8年的开发需求。截至去年底，远洋手头现金约有人民币150亿元，且已为2011及2012年锁定收入人民币204亿元，为远洋的运营资金提供了充裕的保障。
年报数据显示，万科2010年新进入昆明、贵阳、清远等12个城市；保利全年新进福州、厦门、珠海、等12个城市，完成45个项目拓展，新增土地储备权益容积率面积1441万平方米；截至2010年12月31日，远洋地产已进入16个经济高速发展的城市，且在大连、天津、沈阳、中山等地的旗舰项目销售额均位列前三。
去年商品房销售额超5万亿 万科首超千亿领跑
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