[摘要] 世茂股份(600823)副总裁兼北方区域总裁宋垚日前在接受媒体采访时表示，2011年，公司将在商业地产市场加速扩张，计划扩大百货和影院业务，并谋求在融资方面有新的突破。
谋求融资突破
宋垚介绍，去年末，世茂股份的净资产负债率不足30%，持有超过40亿元的货币资金。不过，公司仍将多渠道筹资以满足扩张之需。
从2010年5月到今年1月，世茂股份四次信托融资，共计筹资21亿元。3月初，世茂股份公告，经世茂股份与西部信托有限公司协商，西部信托将向世茂股份提供金额为5亿元人民币的信托贷款，期限为两年。
宋垚透露，为了加速商业地产的发展，除了采用银行及信托等传统性的融资方式以外，目前正积极开拓新型的融资方式，并不断探索并借鉴国际成熟的商业地产开发运作模式。
除谋求融资突破外，世茂股份还计划加快销售型物业的周转速度，以实现快速回款。2010年，世茂股份全年实现合同签约额54.31亿元，今年销售额计划突破80亿元。
据介绍，世茂股份的商业物业中，30%为自持，70%为销售。以位于北京的世茂·工三项目为例，由于营销定位恰当且投资价值良好，今年以来一直保持热销，其中商铺销售额已突破2亿元，写字楼销售额已达4.5亿元。本报记者 林喆
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