[摘要] 秋季房展会期间,搜房网制作了独家购房者心态问卷调查,通过4天时间,在搜房网工作人员的共同努力下,共收到问卷调查1089份,其中有效问卷调查1026份。调查结果显示,超过七成受访者参加房展会出于观望的心态,要么看看是否有合适的楼盘,要么观察市场行情。
80㎡以下中小户型购房者欢迎
调查显示,意向购买0-60㎡平米的占34.21%,60-80㎡的占36.16%,80-90㎡的占16.18%,90-100㎡的占6.53%,100-120㎡的占4.29%,120-144㎡的占1.56%,144-180㎡的占0.88%,180㎡以上的仅占0.19%。
目前,“限购令”政策的执行,禁购第三套、第二套首付提高到6成以上,让不少以出售大户型为主的楼盘也备受冷落。因而很多新建楼盘都以中小户型为主打,也更加注重户型的多样性、实用性。
购房者心理价位5000元-6000元/㎡占30.13%
调查显示,9.62%的人心理价位为4000元以下,26.1%的人心理价位为4000-5000元,30.13%的能够接受5000-6000元单价,22.96%的能接受6000-7000元的单价,8.64%的可以接受7000-8000元的房屋单价,仅有2.55%的购房者可以接受8000元以上的单价。
本次调查结果,可以看出购房者的购房心理更加成熟,对于心理价位问题,并没有选择越低越好,而是经过市面价格对比后选择自己真正可以接受的价格区间段。根据搜房网新房数据统计,目前5000-6000元在售楼盘15个,其中8个位于松北、呼兰、平房等城市新区,这与意向购房区域又不相称,而购房者区域意向最强烈的南岗、道里等区域价格普遍在7000元/㎡左右,甚至更高。哈尔滨楼盘项目销售价格与购房者心理价位完全不匹配,这也是为什么目前商品房成交量迟迟走低的重要原因之一。
为了改变目前这种僵持的现状,开发商已经先行一步,在本次房展会上,很多开发商都打出了各种优惠牌,参展楼盘折扣的打8.8折;“0”首付不时可见;“1万元抵10万元”、“一元抢地主”等等促销招数可谓应接不暇,对于如何通过促销手段来达到购房者心中满意价位,开发商也花了很多心思。
延伸阅读:
冰城房展会参展项目近半新楼盘 促销猛成交冷
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。