[摘要] 哈尔滨房地产市场在调控政策及全国楼市大环境的影响下也开始“降温”。第四季度价格和成交量双双下跌，购房者观望情绪进一步加重。2012房价走势何去何从？搜房网特推出《2012是楼市春天还是末日你怎么看待2012冰城楼市？》调查活动，看冰城人预测2012楼市行情。
据《2012是楼市春天还是末日 你怎么看待2012冰城楼市？》调查问卷结果显示，52.78%的网友认为2012年楼市还会有调控政策出台。33.33%的网友认为不会有政策出台。
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限购一年，住宅市场主导权终于从卖方转向了买方。“金九银十”的消散，磨折了开发商的信心，却成全了购房者观望的态度。自龙湖在上海率先打开降价大门，就开始了这一轮以龙头房企为代表的促销降价潮。降价补差价、溢价回购楼盘、零首付、送分期、无理由退房/回购、车等等促销花样频出。除去传统的现场销售外，2011年风头最劲的销售方式就是由潘石屹推动的网上售房模式。潘石屹不仅剥离了自己的销售团队，联合多家房地产代理商开始了房地产销售的电子商务时代。2011年底，20家房地产商组成联盟，网上销售百套房产。除此之外，淘宝网还于“双十二”（2012年12月12日）推出了五折“秒杀”。开发商想尽了办法挽救楼市低迷的境况。
那么，2012年楼市还会依旧地密吗？据调查结果显示，36.78%的网友认为2012年楼市会像2011年一样惨淡。26.44%的网友认为2012年会有好转，33.33%的网友认为2012楼市会更加惨淡。
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