[摘要] 2013月2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。同时，会议确定了5项政策措施。
“国五条”在微博上引发热议
@秘书长-张辉：管理层还是对楼市偏向呵护态度
解读1：扩大房产税试点，而且时间表、试点城市的数量、具体的城市都悬而未决，以“威慑调控”取代传闻中的二套房贷双提，力度低于此前市场预期，说明管理层还是对楼市偏向呵护态度，暂时以降温取代打压，给予机会，以观后效，根据后市表现定政策。
解读2：房价控制目标放在位，说明今年的调控依然是目标调控 ，以目标定政策，先统一目标，统一思想。说到底，还是默认低于或同步当地经济增长和收入增长的房价增速。
解读3：“坚持限购和差别化调控政策，扩大房产税试点”放在紧随目标之后，说明其地位之重，说明调控依然是今年楼市的主基调，以控治市，同时也表明今年的房价上涨压力比较大。这一条的出台，宣告了“房产税取代限购”的破产，指明了未来“房产税叠加限购”的基本调控思路。
解读4：加强供应放在第三条，说明在目标和调控之外，提出了治理房价的基本举措，即增加供应以缓和供应紧张和涨价预期，最终实现地价、房价的平稳运行，未来一段时间，土地的供应量依然有望保持积极旺盛的高峰水平。
@高波：调控政策符合预期 不改变楼市复苏走向
今天国务院要求严格实施房地产市场调控。1.各地要公布年度房价控制目标。2.严格执行限购。3.严格实施差别化信贷政策。4.扩大房产税试点范围。这是2010年1月7日国务院4号文以来第五轮楼市调控政策的延续，不会改变新一轮房价短周期的走势，楼市复苏已成定局。
@高汉明：没有多少新意 大多是“花架子”
今天出台的楼市新“国五条”，没看到多少有新意的地方。从目前来看，抑制房价过快上涨，让各城市制定年度房价控制目标，征收房产税等，都是花架子，还是来点实际的也许更管用：官员公布财产、控制房叔房嫂、征收遗产税、严控人均面积、不随便印钞等。否则，楼市依然会重复昨天的故事。
结束语：差别化房贷政策继续深化、限购政策继续趋严与扩容，重点在于继续保持控制购房需求的力度，意味着更加严格的“限购”“限贷”政策还将有望在部分城市出台。新“国五条”能够有效抑制房价，让我们拭目以待。
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