[摘要] 目前，哈尔滨市多家银行取消首套房贷七折利率、首付两成的优惠政策，而且二套住房的首付增至四成，利率也相应提高。
银行贷款难 贷款中介火
一位业内人士指出，贷款中介的业务有合法的，也有违规的，不能一概而论，也不能一棒打死，从层出不穷的贷款中介和火爆的市场需求可以看出，银行有不可推卸的责任。究其原因，一部分人是因为不熟悉银行的贷款手续或是根本没有时间和精力，所以委托给中介公司，还有多数人是因为在银行贷不到款后转而求助贷款中介的。
记者从贷款中介所获得的信息表明，找中介公司贷款的客户大都是非固定职业者和中小企业的老板。在银行对贷款审批严控之后，个人和中小企业贷款的难度加大，有的根本贷不到，有的即使能贷到款，也需要很长的周期并耗费很大的精力，在急需贷款的情况下，一些人就想到了贷款中介。就个人信贷业务而言，各大银行放贷的对象大多局限于公务员、高校教师以及电力、烟草行业员工等优质客户，与普通客户无缘。对于中小企业而言，情况差不多，银行只限于那些大企业，一些小企业即使有可能拿到贷款，银行的审批程序非常复杂，需要经过层层审批，等贷款审批下来，可能情况已经发生了变化。
而中介公司之所以敢揽下这“瓷器活”，就是凭借他们与一些银行的“密切”关系。一家中介机构的经理自诩，他在多家银行都有熟人，放贷条件自然会宽松一些。
当然，其中不排除一些贷款人动机不良，目的是通过中介违规操作替自己贷款，而中介公司不可能有钱不赚，所以业务越来越多。
风险给银行
客户也受骗
记者在采访中了解到，不少贷款中介是以所谓的“投资管理公司”、“投资咨询公司”或者“商务咨询公司”的身份出现，实际都操作着贷款业务，向客户收取高额的手续费。然而，在这高额收费的背后，却给银行资产带来了风险。
记者从银行了解到，正常情况下，个人向银行申请贷款需要提供身份证和收入证明等有关资料，如以房产做抵押，还要提供产权证，除了房产评估、律师和抵押等个人自理外，按政策只能贷到评估金额70%左右的款。
而这类业务若在中介公司操办，除正常收费外，还要按贷款额2%-4%的比例收取手续费，贷款难度越大，收费越高。另外，如没有个人证明或收入证明达不到贷款要求，这些中介会想方设法帮客户“搞定”，但要加收费用。一些中介为牟利甚至伪造证件骗贷，这更加大了银行的风险。
哈市某银行信贷部门的工作人员间接地表示，商业银行不良贷款率居高不下，贷款中介恐怕起到了推波助澜的作用。
不只是银行要承担风险，客户也可能成为受害者。记者在采访中发现，不少贷款中介公司自诩他们的办理条件如何优越，接着会让客户提供假证件、交手续费，如果最后贷不到款，中介公司会以各种理由拒绝退还手续费。这时，客户由于提供的是假证件，只能自吞苦果。
“被骗手续费只是小事。”哈市某银行的工作人员告诉记者，消费者为了能贷到款而向中介公司提供假证件后，银行一旦查明，消费者将会承担相应的法律责任。同时，消费者个人的信用记录也将受到影响。
游走灰色地带
凸显监管缺失
事实上，贷款中介的一些违规行为在前几年就已经暴露出来。有关的监管部门也曾经发出过警示，指出贷款中介的部分行为涉嫌违法。银监会所颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》也明确要求：商业银行对于介入房地产贷款中介机构的选择，应着重于其企业资质、业内声誉和业务操作程序等方面的考核，择优选用，并签订责任条款，对于因中介机构的原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。但是，很多贷款中介改头换面，以“投资公司”、“金融咨询公司”的名义卷土重来。
记者从银监部门了解到，贷款中介由于只作为普通工商企业注册，所以并没有办理金融许可证，也不归银监部门管理。记者在走访中发现，有的贷款中介甚至连营业执照都不具备，仅凭着一处办公场所、几部电话就开始招揽生意。
然而，无论是有证的还是没证的，在其经营活动中，并没有相关部门对其进行规范和管理，这在无形之中，为违规贷款中介的生存和发展提供了土壤。就像一家中介的经理说的那样：“我们小家小户，谁管我们呢！”
更多阅读 搜房呈现
哈尔滨新房预告 | 楼盘成交量查询 | 电子地图 | 户型点评
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
