[摘要] 近一段时间以来，一些学者都在说的一个比较多的话题就是我们要警惕日本房地产的经验教训，房价不可能一直只涨不跌，石家庄房管局的总结报告也在说2010年石家庄房地产将供大于求，石家庄将进入买方市场，我想在这里有必要就这几个问题简单分析分析，看看事实是否是这样呢。
“一年收入为4.2万元，花费4.022万。算下来今年共攒了1780元，不够买一平方米的房子。”近日，网上一篇自称80后发的晒收支帖子再次引发热议。
据一份调查数据显示，2008年我省全部职工年平均工资23082元，月平均工资1924元；全省在岗职工年平均工资24625元，月平均工资2052元。
面对一直居高不下的房价，对于月均收入几千的工薪族而言，如何才能更好的理财，拥有属于自己的一套房呢？
【案例】
挣得少，剩得更少
朋友小曾在长沙某广告公司工作近2年，月收入1400元左右，虽然不是典型的“月光族”，但是每月的工资除掉开销所剩无几，更别提买房、买车了。
“工资都用在了吃饭、买数码产品、看电影、旅游上，然后就是平时的人情开销、家庭开销，剩余一部分就存起来。有时候一分钱都不剩，有时候还有几百。”小曾告诉记者。
“一个朋友在长沙一个药业公司工作近5年了，月薪3500元，夫妻两人加起来大概6000元左右。去年年底在市南边贷款买了一套房，在家人资助下付了首付，现在每个月都要还贷2000多元，压力也很大。”小曾说。
【规划】
年轻人不必急着买房
民生银行长沙分行理财经理史红松告诉记者，对于普通的工薪阶层而言，在房价一路高涨的情况下不必急着买房，计算一下现阶段买房和租房之间的资金投入，哪种更加适合自己；或者可以先买一个较为便宜的小户型，减轻现阶段的资金压力。等到工作稳定条件充裕之后，拥有足够能力支付改善性住房的首付和按揭贷款，再换一个大点的房子会更加理智。
“对于刚刚大学毕业的大学生而言，收入大多在1000元至2000元之间，这时可以给自己制定一个目标，5年之内或者10年之内买房，制定相应的理财计划。对于刚参加工作的年轻人来说，工资较低，基金定投便是很好的理财开端。”史红松表示。
【方法】
根据收支制定财务管理方案
“很多人对理财存在误区，认为理财规划就是赚钱、钱生钱，实际上它是针对个人在人生发展的不同时期，依据其收入、支出状况的变化，制定个人财务管理的具体方案，实现人生各个阶段的目标和理想。”农业银行湖南省分行理财师周明告诉记者。
周明表示，每个人每个月必然有一笔刚性支出，比如吃住、交通、水电、通讯等费用，除去这些必然支出，如果只剩下月收入的20%-30%，也就是所谓的“月光族”， 那么就需要展开自检，结合自身的情况做好开源节流的计划；如果除去刚性支出，剩余还占收入的30%-50% ，就可以做一些投资，让钱闲着可不是明智的选择；还有一点须谨记，留有一定的流动金融资金，占总财产的20-30%，以备不时之需。
建议
从基金定投开始，3至5年为宜
市民蒋先生是一位造价工程师，前几年刚贷款买房买车，月收入大约4000元左右，除了每个月的还贷支出外，孩子的教育经费是蒋先生最头疼的问题。
“基金定投每次只需300元就可以投资大多数基金，门槛较低，而且定投可以平摊成本、分散风险，最终积少成多。不过因为基金净值波动有周期，投资期限以3至5年为宜，从而获得投资，并不是定投时间越长越好。”招商银行长沙分行理财经理陈希奇表示。
“如果有家庭或者子女，其理财压力比个人要大。其中子女的教育金是一个重要的方面，基金定投是不错的选择，经过本金积累和基金投资复利，可以为子女接受高等教育提供资金保障。”周明表示，除此之外，还有必要根据自身状况做一些保险规划，进行资产配置，如意外险、医疗险等，从而规避风险。
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