[摘要] 国内某知名房产网站上，出现一个帖子，标题为《一个大学生对房价的看法，求指正》，帖子从跌涨两个方面入手，各用三个理由论证。最后得出结论是，“中国房价现阶段应该到一个平衡点了，将会软着陆了”。
我认为房价跌不下去的原因也是三点：
一房价高，大家都知道，但是这个房价的去向大家却知道的不多，我知道的是房价大概有20%-30%的钱是zf拿走了，5%-10%的钱是zf工作人员拿走了（拿地公关，你不送钱，谁给你批地），因为房价火爆导致原材料的上涨，盖房子的成本价也在总价值的30%左右，那么这样算来就剩30%-45%左右在开发商手里了，现在经过政策调控只是在压榨开发商的利润，房价已经掉30%基本也就是极限了，再降或许就是崩盘了。（开发商大批出逃，烂尾楼遍地）
二zf不希望跌太多，因为中国的经济支柱救赎房地产了，zy靠他带动经济增长，地方靠他赚钱搞开发。地方财政大多依靠的是土地出让赚钱。所以zf想维持一个平衡，不让你涨，但也不让你跌太多。
三房地产的疯狂背后的财团一定是银行，美国房产泡沫到了两方，大批银行陷入经济危机，中国差不多也是这个情况，不过是银行是国家的，还倒闭不了，但是资金应该很多很多都被套在楼市了，房子卖不出去，钱就收不回来，银行是国家经济命脉，出问题是毁灭性的打击，所以在银行钱没回来前，国家会千方百计的不让你跌的。
所以想来想去，现阶段应该是一个平衡点了，跌不了了，但是也涨不起来了。这个情况磨磨蹭蹭的也就是所谓的软着陆了。
这些是一个大学生关于中国楼市的一点看法，也不知道对不对，或者是跟大家的看法有哪些出入，希望懂的人，不懂的人都发表一下看法，欢迎批评指正。次发帖虚心求教。
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