[摘要] 哈尔滨市部分经适房成了牟利房，买到手里就是“赚”出售出租都获利。省政协委员陈霞：建立动态监管和退出机制，让经适房流转起来惠及更多人。
省政协委员——
定位模糊导致政策设计缺陷
省政协委员陈霞认为，对保障房对象的定位模糊，导致住房保障制度设计的缺陷。“保障对象的标准，设置过高或过低都会降低本来就稀缺的补贴资源的使用效率，也违背了建设经适房的目的和财政补贴的原则。另外，政府基础数据不足、住房档案信息系统不健全以及家庭收入和个人信用制度不完善等，使得家庭收入的核定保障准入标准的确定，难度加大。对于就业、家庭收入变化时更难适时、准确地实施动态管理，从而导致保障性住房‘准入’和‘退出’缺乏必要的客观监管依据。”
陈霞表示，经适房项目是政府为城市收入较低、住房困难或无住房居民提供的一项安居工程。以较低的价格购买经适房，然后向外出租或出售，以此牟利，违背了市民安居的初衷，占用了应该享受国家保障性住房政策的低收入或住房困难家庭的住房。职能部门要加大监管力度，将那些不符合要求的购房者剔除出去，让经适房流转起来，这样才能让经适房惠及更多的人。
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购买经适房不满5年禁止交易
《哈尔滨市经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由人民政府按照原价格并考虑折旧和价格水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可以转让经济适用住房，政府可优先回购。出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例向人民政府交纳土地等价款。
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