[摘要] 2010年10月哈尔滨全市商品房销售30.5万平方米，同比上升10.9%。环比上升4.1%。
5.4 10月市场总结
供 应—10月哈尔滨住宅总供应套数3104套，供应面积30.1万平方米，其中本月供应量的区域仍旧是道里区，以1967套的住宅供应占总供应的63%。商服总供应套数50套，其中供应套数的依旧为南岗区，以33套的比例占总供应的66% 。
成 交—10月哈尔滨全市商品房销售30.5万平方米，同比上升10.9%。环比上升4.1%。其中住宅成交27.7万平方米，商服成交量2.8万平方米。
价 格—10月份哈尔滨市商品房均价达到每平方米6694元，环比上升了3.5%
关 注—11月重点关注的项目：香坊区有东方玫瑰园、金色玫瑰园、立汇美罗湾；道外区有丽兹江畔、南极国际尚金华府、富达蓝山;南岗区有悦山国际、悦城、壹品心境、涧桥西畔、清华颐园；道里区有盛和天下、盛和世纪、群力玫瑰湾，群力观江国际，99号公馆;江北区有新里海德公馆、滨才星城、香榭丽舍。
观点：
作为9.29新政之后的个月，10月份的成交量较九月略有上升，而价格上涨幅度较大，显然新政并没有给哈尔滨楼市带来较大的影响。本月开盘的楼盘的销售情况均比较好。另外，本月热销面积区间上，首次置业的小户型需求和舒适两居的需求仍占较大比例。大规模的持币观望潮并未出现。接下来的两个月是房地产传统的淡季，但由于新政的频出，部分楼盘将开盘时间推迟到十一月份，造成下月开盘量还是较大的。
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统计时间：2010年10月1日—2010年10月31日
统计媒体：新晚报、生活报
统计对象：在所监测媒体中出现的所有房地产报广
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