[摘要] 当教育越来越受到社会的广泛关注时，完善的社区配套教育设施成了人们选择一个楼盘的重要因素，也成了房地产项目抗跌增值的利好“武器”，教育地产即在地产项目中引入学校，以提升项目附加值的一种开发模式。现在很多楼盘内引进的名牌中小学，都是采取这种形式。
审视“教育地产”
给孩子找个好学校，是万千家长共同的愿望，下一代的教育问题永远是社会的焦点话题。古时的孟母告知我们要把家安在学校墙角，“不闻叫卖声，只听圣贤书”。作为特色地产开发模式，“教育地产”名盘+名校的强强联合，其的教育资源吸引了众多的理性置业者。
我们在操盘的过程中，发现理性购房者主要注重两方面的因素，一是项目产品本身的因素，如规模、单体产品、景观、交通、区域的商业规划等等；二是他们要看这个区域的发展，要看未来，教育在这里面显得尤为重要。买房子这件事当中除了考虑大人的需求以外，对于孩子的需求也极为关注，这是“教育地产”项目增值或持续经营的主要支撑，即使在2008年的市场低谷，打着教育牌的项目也有相对较好的销售业绩。
购房者在追捧“教育地产”项目的时候要认真审视项目的教育资源是否和自身的需求契合，教育资源主要有幼儿园、小学、中学和艺术熏陶、启蒙机构等等，其中幼儿园是开发面积在10万平方米以上项目的标配；小学和中学则要看当地的规划情况，一般是由开发商负责承建，建成后交当地教育部门，由教育部门引入名校教育资源，业主子女享受收费优惠或者是优先入学，占有优质教育资源；引入艺术熏陶和启蒙机构则是近几年“教育地产”的延伸发展，它弥补了中国教育体制在艺术美学方面的缺失，为业主的孩子提供了立体丰富的启蒙和培养。
特别要说明的是有些项目配备的教育资源距离项目所在地距离较远，虽然在入学或者学费上有特权，但是后期的经营则占不到便宜了，购房者不要忽略了这个因素。
最后引用一句话：什么是幸福？幸福就是我家孩子不用去跋涉千山万水，过很多马路，倒多趟公交车去上学；幸福就是家人接送孩子就在家门口。
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