[摘要] 近日，哈市二手房市场也开始出现了成交量大幅度下滑的态势，尽管如此，依旧坚挺的房价却令人啧啧称叹。与新楼盘的热点不断相比，哈市的二手房市场同样也是因为区域、学区、地铁等有着各自的优势，房贷新政实施后，热点版块依旧是存在诸多卖点。
香坊区：需求较为旺盛 区域关注度高
1.省医院区域(6000—6500元/平方米建筑面积)
该区域新旧楼盘交替，属香坊区的热点需求区域。因此位置中山路，是重要的交通要道，其便利的交通对于周边的二手房都是其保值的重要筹码。
未来价格走势：
其楼盘多数年代较长，其成租率相对较高，但售价将较为平稳。
评定标准：★★★★
2.原动力区区域(5000—7500元/平方米建筑面积)
上世纪楼盘和近年新建楼盘交替。因该区域近年新开发片区较多，受到购房市民关注。其中海富山水文园、乐民小区、乐强小区等地的二手房比较受到欢迎。
未来价格走势：
随着该区域的不段发展，其配套设施的完备以及各社区规模化的发展，其具有一定的空间。
评定标准：★★★★
3.通乡商场区域(5500—6000元/平方米/建筑面积)
聚居人群较多，周边交通、购物等生活配套设施齐全，是香坊区域的二手房需求热点地区。
未来价格走势：
通乡街是我市东南部城区的交通要道，两侧有哈尔滨电站设备制造厂等大型国有重点企业14家，并有相对密集的三大动力配套企业和仓储企业。随着今年通乡街打通工程竣工后，已经改变城乡接合部脏、乱、差问题，拉动周边区域经济发展，使城市路网功能显著提高，也将带动周边的二手房价格的上升。
评定标准：★★★★
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