哈市热点区域二手房调查 市场或将进入低迷期

哈尔滨新闻网  2010-11-04 10:42

[摘要] 近日，哈市二手房市场也开始出现了成交量大幅度下滑的态势，尽管如此，依旧坚挺的房价却令人啧啧称叹。与新楼盘的热点不断相比，哈市的二手房市场同样也是因为区域、学区、地铁等有着各自的优势，房贷新政实施后，热点版块依旧是存在诸多卖点。

>>>专家观点

哈市二手房 下行压力大

随着调控政策的逐步深入，二手房市场再次出现下滑，其跟涨领跌的特点愈加明显，未来二手房价格下行压力大增。目前，哈市一些二手房成交量下跌六成左右，“国五条”新一轮调控政策的效果立竿见影。

一些专家认为，目前业主惜售心理非常明显。多数业主则因为惜售心理，开始转售为租，因为手上持有多套房产的他们担心，在“限贷令”和“限购令”的政策下，手上持有的房产出售后无法购买新的房产，或者要增加首付、利息等投入成本。在此种心理支配下，惜售的情况频频出现，这与此前投资者在调控影响下急抛盘的心理截然相反。不少业内人士分析，未来2～3个月，将进入哈市楼市的低迷期。“目前二手房市场虽然成交低迷，但价格仍会僵持一段时间，估计11月底左右新房在价格上将有所松动，然后会带动二手房价进入下滑通道。”一位二手房中介公司的经理如是认为。

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