[摘要] 近日，哈市二手房市场也开始出现了成交量大幅度下滑的态势，尽管如此，依旧坚挺的房价却令人啧啧称叹。与新楼盘的热点不断相比，哈市的二手房市场同样也是因为区域、学区、地铁等有着各自的优势，房贷新政实施后，热点版块依旧是存在诸多卖点。
道外区：打造地铁概念 人群钟情聚居
1.宏伟路及哈东站区域(6500元/平方米建筑面积)
因地铁及原地区居住人群较多，房源多为原本居住在该区域的市民购买。其附近的红河教育小区、药六嘉园、红河小区、红平小区等因其古梨园等地理优势，房屋价格相对比较平稳。
未来价格走势：
地铁周边辐射最近的区域将最为受益，短期效果并不明显。
评定标准：★★★★
2.老道外区域(5500—8000元/平方米建筑面积)
近年新建楼盘较多，由于地点、价格等因素，是很多生活在道外区购房市民关注的区域。
未来价格走势：
道外的商业形态较为多样化，因此其临街的商铺潜力较大。
评定标准：★★★
有业内人士预测，松北区域将成为未来二手房交易热点的区域。其一，市委提出新的发展思路，而“北跃”的直接受益者就是松北区；其二，松浦大桥已经竣工通车，三环西桥也已开工，并将于2011年通车，松花江公路大桥扩建工程正在顺利进行，制约江北发展的交通瓶颈有望在不远的将来得到极大的缓解；其三，松北地区目前的房价相对较低，而且正受到越来越多市民的关注。
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