真观堂研究中心:2011年6月哈尔滨房地产市场月报

房天下  2011-07-11 16:17

[摘要] 2011年6月哈尔滨房地产市场月报

6.22版面选择

2011年6月份的广告版面以整版为主，占全月投放量的近8成。其次是跨版广告，约占全月投放量的13%，通栏广告占7%，而半版广告仅占3%。

表6-2-2：2011年6月各报纸房地产广告版面汇总表

报纸类型 跨版 整版 半版 通栏 总计

新晚报 22 169 9 9 209

生活报 29 117 2 2 150

哈尔滨日报 1 9 2 17 29

晨报 0 1 0 0 1

总计 52 296 13 28 389

占比 13% 76% 3% 7% 100%

来源：原子数据中心

6.23 报广主题分类

本月住宅广告中以形象定位、动态告知类广告为主，其中形象定位类广告居首位，占61%；动态告知类广告居于第二位，占36%；而优惠促销及企业形象类广告分别仅占1%和2%。

表6-2-3：2011年6月住宅项目报广主题汇总表

指标 形象定位 动态告知 优惠促销 企业形象

项目数（个） 70 42 2 3

频次（次） 236 139 7 8

频次占比 61% 36% 1% 2%

来源：原子数据中心

6.3 项目分析

6.31项目区域分析

6月哈市房地产报广投放频次高达389次，以呼兰区、松北区、道里区、南岗区为主，占全体楼盘量的84%。本月各区域的广告投放频次累计分别为：呼兰区98次，松北区82次，道里区72次，南岗区72次，香坊区29次，阿城区17次，道外区15次，平房区2次。

来源：原子数据中心

本月呼兰区累计投放版面112.25版，居广告投放版面首位；松北区累计投放81.25版，排名第二；南岗区投放79.75版广告，排名第三。其余区域的广告投放版面分别为：道里区73.25版，香坊区27版，道外区14.5版，阿城区21.5版，平房区2版。

来源：原子数据中心

6.32 物业类型分析

本月普通住宅项目的广告投放量居首位，共投放325次，占全月投放量的85%；其次是商服项目，投放35次，占全月投放量的9%。

表6-3-4：2011年6月报广物业类型汇总表

物业类型 楼盘数量 版面累计 频次 频次占比

商服 13 35.5 35 9%

别墅 4 10 9 2%

普通住宅 75 350 325 85%

企业形象 3 8 8 2%

写字楼 2 5.5 6 2%

来源：原子数据中心