[摘要] 2011年6月哈尔滨房地产市场月报
【真观.城市】
3.1 城市规划建设信息
哈尔滨将对哈东新城实行区镇合一管理新模式
为促进哈东新城的建设，近日，市政府正式下发了市政府关于支持哈东新城发展的若干意见，将在哈东新城推行“区镇合一”管理新模式。哈东新城包括宾西经济技术开发区、宾县宾西镇和阿城区蜚克图镇。
在行政管理体制方面，我市对哈东新城实行“区镇合一”管理模式，宾西经济技术开发区负责对哈东新城区域内实行“统一规划、统一建设、统一利用土地、统一产业布局、统一政策、统一管理”。
在行政审批方面，宾西经济技术开发区管委会受委托行使市级行政审批管理权限，负责建筑工程施工审批事宜，并核发《建筑工程施工许可证》；负责消防、卫生、安全等建设循环审批事项；行使市级市政、园林绿化、市容审批管理权限，负责对城市道路占用挖掘、占挖绿地和树木移植与采伐、户外牌匾广告设置等进行审批。
哈尔滨全力推进道路交通工程
以8月1日为节点，全市道路交通工程将加快区域路网交通建设、二环快速干道整修建设、城市出口道路建设、道路结构性升级改造以及阳明滩大桥建设。
区域路网交通建设——以畅通旅游通道、中心区域和出城口交通节点为重点，全力加快东中西“三大板块”道路交通工程建设，即先锋路拓宽改造工程、大成街打通工程、嵩山路拓宽工程、新康高架桥建设工程、伏尔加庄园支路建设工程、空港迎宾大道工程。
二环快速干道整修建设——对二环路北起松浦大桥、南至汉广街，全长16.9公里道路和桥梁实施综合整修，对道路进行局部新建、补强罩面，维修部分桥梁桥面和挡墙、防撞墙、伸缩缝等附属设施，对沿线广告牌匾进行提档升级，把二环路打造成全新的交通景观线。
城市出口道路建设——加快推进哈阿公路出城口延伸段建设，完成绕城高速至香阿界段、香阿界至伏尔加庄园支线段半幅施工，实现与伏尔加庄园支线有效连接，贯通东部湿地旅游通道交通。
道路结构性升级改造——完成湘江路、宣德街、木工街等10条段交通节点区域道路结构性升级改造工程，对和兴路、三合路等17个道口进行渠化建设，进一步完善主城区辅助路网结构。
跨江交通建设——完成阳明滩大桥简支梁架设、连续梁现场浇注等工程，实现全桥提前贯通，主桥结构体系转换提前完成，为10月份如期竣工奠定基础。
8月1日前“三沟”生态治理工程初步实现污水达标排放
8月1日前，“三沟”将初步实现污水达标排放，完成河道整治17.4公里，同时对何家沟、马家沟沿线13万平方米区域进行绿化美化。
污水截流。完成污水截流管线敷设30公里、新建检查井150座，完成信义污水处理厂环保验收工作，平房、群力污水处理厂达到正式运行条件，初步实现污水管网收集、集中处理、达标排放。
河道整治。实施河道清理、疏浚、拓宽，完成河道整治17.4公里。其中，何家沟完成干流段顾乡大街至康安桥下游1.4公里、西沟建安二道街至龙滨路1.5公里、东沟哈达屯至埃德蒙顿路6.8公里河道整治。
景观绿化。对何家沟、马家沟沿线13万平方米区域进行绿化美化，完成何家沟康安桥下游景观绿化工程建设，修建过水步道，辟建休闲广场。
3.2 棚改建设相关信息
8月1日前哈尔滨市将全面启动首批49个棚户区改造项目的房屋征收工作
至8月1日，哈尔滨市的棚户区改造工作将全面启动首批49个棚户区改造项目的476万平方米房屋征收工作，5个项目实现征收净地，完成征地征收117万平方米。全面启动实施铁路沿线30米范围内31.75万平方米、2462户棚户区征收改造工作。持续推进29个在建棚户区改造项目，新启动5个项目建设，新增棚改项目建设面积113万平方米。重点推进民生尚都、中华巴洛克、陶瓷小区等保障性住房建设。
民生尚都项目。按照今年一期结转工程102栋、173万平方米的目标要求，确保实现139万平方米，85栋主体封闭，剩余34万平方米、17栋平均形象进度达到主体18层；启动二期64万平方米工程建设。
中华巴洛克项目。二期项目完成A区1、2、3、4四栋楼主体框架工程；B区2、4、5、11、12五栋楼主体砌筑完毕， 1、3、6、10、13、14、15、16八栋楼完成主体框架工程。C、D区完成外装饰及屋面施工。三、四期完成规划方案，启动拆迁工作。
陶瓷小区项目。一期A、 B、 C区9栋楼达到5层平口形象进度；A、B区6栋楼完成基础施工；D、E区22栋楼启动基础施工；F区9栋楼启动工程建设。二期启动拆迁工作。
另外，在保障性住房建设中，将通过群力民生尚都一期和群力宜居家园三期两个项目，向有资格家庭新提供3500套经济适用住房；完成道里清河湾公租房项目、哈西公租房项目、平房哈飞项目、松北广信新城项目、香坊公租房项目、群力西区公租房项目和陶瓷小区公租房等7个项目的规划及施工等前期审批手续，为项目开工建设创造条件；加快2095套廉租房配建项目建设，多层主体施工形象进度达到50%，高层主体施工形象进度达到30%。完成新增2000户廉租房受益户核准登记工作。
打造哈市的浦东新区 平房区南秀社区棚改启动
26日，哈南工业新城核心区内最后一个棚户区改造项目——平房区南秀社区（卫健三道街）项目于日前启动，新城建成后将被打造成集行政、商务办公、商贸服务等为一体的多元复合型城市核心区，将成为哈尔滨的“浦东新区”。
平房区南秀社区（卫健三道街）项目拆迁用地面积31.50万平方米，拆迁范围内包括住宅居民570户、公企30余户。哈南工业新城核心区是哈尔滨市实施“南拓”战略的空间依托，是哈尔滨市实现跨越发展的动力引擎，是拉动哈尔滨市乃至全省经济发展的新增长极。
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