[摘要] 2010年9月29日更为严厉的新政出台了，相比之前新政的宽泛条文，二次调控更加全面具体。本轮新政多是针对最近调控中出现的问题和政策漏洞而制定的。4月新政以来，一线城市房价的涨幅虽得到抑制，但二线城市反而量价齐升，严重背离了国家调控的走向。
5.32楼盘类型分析
本月共有80个项目在两大纸媒上投放了广告，环比上升48.1%。其中普通住宅58个，较上月增加10个。另有11个商服，2个别墅，6个公寓， 2个写字楼投放了广告。此外，还有好民居企业投放了1则企业形象类广告。
本月共投放273次广告，其中普通住宅以221次、80.95%的比例占地位，公寓以24次、8.79%紧随其后，其次是商服20次、7.33%，别墅5次、1.84%，而写字楼以2次、0.73%居末位。
表5-3-4：2010年9月报广物业类型汇总表
5.33广告排名
在本月普通住宅的广告费用排名前七强中，哈西新区的涧桥西畔排名首位，道里区有上实盛世江南和上实浪琴水岸两个楼盘上榜，而江北则有大都会新天地、托斯卡纳、保利公园九号、滨才星城等四个楼盘上榜。本月住宅项目七强多处于开盘阶段，属于强销期，其广告在开盘前后必然会密集发布，以迅速形成强大的广告攻势，积累人气，并达到促销效果。同时其投放版面也多以整版、跨版为主。
本月别墅广告没有新项目上榜，仍是只有保利水韵长滩和海域岛屿墅的广告。其投放版面均为整版，且广告投放频次与费用均明显增多。
本月公寓广告中，处于持续强销期的壹品新境和金域蓝城依然居于前两位，另有处于前期预热阶段的99号公馆上榜。本月公寓广告以整版和跨版为主，突出项目的主要卖点。
本月商服项目较上月环比增加6个，西城汇和红旗MALL分居一、二位。同时本月商服的广告投放频次与费用也有显著地增加。
表5-3-5：2010年9月广告 排名
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