[摘要] 2010年9月29日更为严厉的新政出台了，相比之前新政的宽泛条文，二次调控更加全面具体。本轮新政多是针对最近调控中出现的问题和政策漏洞而制定的。4月新政以来，一线城市房价的涨幅虽得到抑制，但二线城市反而量价齐升，严重背离了国家调控的走向。
2.2 哈尔滨市相关资讯
哈市新商品房项目全部联机备案 以防欺诈行为
今年哈尔滨市新审批的预售项目全部纳入了商品房买卖合同网上联机备案管理系统，全面实现了网上申请、网上审批、网上签订合同的管理模式。
年初至今，哈尔滨市共完成商品房（经济适用房）预售审批项目60个、524.11万平方米。
全市在售楼盘都将在售楼处设有微机与该系统联网，每套商品房在售出前都要发给市住房局一个请求确认信息，该系统将自动识别该套房屋是否具备出售条件，如开发商（楼盘）的证照不全、房产已被抵押、自留或查封等，都会显示房屋限制销售。有效防止了一房多售、面积缩水、重复抵押、虚假信息发布等侵害市民利益的欺诈行为，
哈市秋季房展成交888套房 中小户型成大热门
哈尔滨第31届商品房展销会于9月19日圆满闭幕，4天来共成交现房888套，成交面积69767.9平方米，成交金额38178.04万元，参观人数达25.2万人次。其中，二手房成交281套，成交面积19157.5平方米，成交金额13525.8万元。
本届房展会市区内地点较好的房子卖，60至80平方米的中小户型仍是购房市民需求。
据悉，本届房展会共有82家企业参展，其中开发企业51家，二手房及相关行业企业31家，参展开发企业项目面积达200余万平方米，房展会规模创新高。
平均每套二手房使用面积为68平方米，平均每套二手房的价格48万元，平均每平方米使用面积为6865元，这一数据与我市二手房市场日常的交易情况基本吻合，即中小户型仍是市场的主力，单套二手房的总价款在50万元左右，而二手房的平均价格已达到了使用面积6000元/平方米以上。
观点：
今年哈尔滨市新审批的预售项目将全部纳入商品房买卖合同网上联机备案管理系统，可促进交易公平，有利于房地产市场的健康发展。
从本届房展会可以看到，群力、松北、利民等新区楼盘数量居多，且多为新面市的楼盘。此外，中小户型仍是市场上的主力需求，刚性需求仍占据主导位置，而改善性需求也逐渐入市。
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