[摘要] 2010年9月29日更为严厉的新政出台了，相比之前新政的宽泛条文，二次调控更加全面具体。本轮新政多是针对最近调控中出现的问题和政策漏洞而制定的。4月新政以来，一线城市房价的涨幅虽得到抑制，但二线城市反而量价齐升，严重背离了国家调控的走向。
哈市统一规划管理 新建小区要配建公交枢纽站
哈尔滨市新出台了《哈尔滨市城市公共交通基础设施规划建设管理规定》，从9月1日起实施。今后，凡是新建小区和新建、改建、扩建的大型公共场所及城市道路建设项目，都要把公交、出租车场站建设纳入统一规划，配套辟建公交枢纽站和公交专用道，为市民出行创造通畅条件。
按照规定，今后建筑面积5万平方米以上的新建住宅区、商业区、文体中心、交通枢纽、风景名胜区、开发区、市级大型公共建筑、商业建筑、火车站、轨道交通换乘枢纽、轨道交通首末端、客运码头、机场、大型工业企业以及文化教育、体育会展等建设项目，以及群众出行不便的区域，在规划中都将优先考虑公交首末站或公交枢纽站的设置。建筑面积小于5万平方米的建设项目，至少要规划一条公交线路的首末站。建筑面积大于100万平方米的建设项目，根据城市规划和实际需求，要在用地范围内规划1处包含公交枢纽站和出租汽车服务区功能的综合交通枢纽。
松北区计划投资百亿元 全面推进交通景观建设
为实施“北跃”战略，松北区将用3年时间完成交通、产业、景观三项任务。今年将实施7项重点任务，即科技创新城建设、公路大桥扩建工程、文化中心建设、太阳岛深度开发、土地收储、城乡统筹和农机产业基地建设，计划总投资100亿元。
哈尔滨科技创新城规划确定 文化中心落户松北
哈市城乡规划委员会2010年第五次全体会议审议通过了哈尔滨科技创新城核心区控制性详细规划、哈尔滨市松北区A 片局部（科技创新城2区）控制性详细规划、哈尔滨市松北区F片局部地块控制性详细规划调整及初步设计方案、群力新区东区金河公园三期地块控制性详细规划调整及音乐厅设计方案、哈尔滨市文化中心控制性详细规划及初步设计方案等五项内容。
根据《哈尔滨市城市总体规划》，松北区将打造成以公园绿地、商业金融以及文化娱乐为主的新城区。这里将建设一座五星级宾馆。哈市将在群力新区内建设一座音乐厅，并决定拟选址在金河公园三期。
三大新区配公交将超140台 运力提至52万人次
年内9条公交线路开通调整后，松北区公交线路将达到20条，提高日公交运送能力12万人次，使松北区公交车配置总量达到600余台，形成日运送乘客36万人次的公交运输能力。
20余条公交线路进入哈西和群力新区。届时这些区域的公交车辆配置总量将达到800余台，提高日公交运送能力15万人次，形成日运送乘客40万人次的能力。其中群力新区调整延伸10条公交线路。
在平房区及其南部区域，规划调整2条干线公交线路和2条支线公交线路，向南延伸公交线网，填补平房地区向南延伸建设后的公交线网空白。
观点：
进入九、十月份，哈市三大新区的部分城建项目陆续竣工，并有新的城建项目即将上马，新城区的交通、环境配套等不断改善，新老城区的距离被逐步拉近，促使新城区的房地产市场不断升温。其中哈西新区依托老城区和交通枢纽的优势，人口稠密，商业发达，未来发展方向比较明确；而松北区地广人稀、产业基础弱，暂不具备中央政务区的特质，未来前景不明朗，交通网络和产业基础将决定松北新区的未来。群力新区虽具备较明显的中央居住区的特质，但人口密度低、没有形成商圈等将是其发展过程中的阻碍。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
